刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(g外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红uó)家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)外面黑里面粉会介意吗，为啥我对外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红象外面黑的里面发红所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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