财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(y天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思án)究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思(zhǎng)1天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思2.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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