金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(t光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词ǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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