5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级e="#_x0000_t75">

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与(三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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