近日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网(wǎng)上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房(fáng)的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理(lǐ)局求(qiú)证确(què)认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域(yù)和差异(yì)化购房(fáng)区域三种。在(zài)上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住房，依然酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因区施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，加(jiā)大(dà)力度促进房(fáng)地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税(shuì)收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家庭(tíng)，可(kě)在(zài)富(fù)阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)，应进一步(bù)提升房地(dì)产调(diào)控(kòng)政酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人策精准度(dù)。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智库中心(xīn)研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持(chí)系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况(kuàng)出发(fā)完(wán)善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到(dào)不同社会群(qún)体的不同(tóng)情况(kuàng)，有针对性(xìng)地(dì)满足居(jū)民(mín)刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市(shì)场规(guī)律和满足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽(kuān)，外地(dì)户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内限购的(de)住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域的(de)差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭州城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊管委会联合发布(bù)《关(guān)于城西科创大走廊实(shí)施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差(chà)异化购房政策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策(cè)发布(bù)之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应给在(zài)实施范围内稳定就业或落(luò)户满一(yī)定年限的“人才无(wú)房家庭(tíng)”“其他(tā)无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国(guó)城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州(zhōu)市区（不(bù)含富(fù)阳、临安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优(yōu)化房地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人