金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放(fà练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益ng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复向练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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