金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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