5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的(de)，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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