上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的(de)股(gǔ)票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日