怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

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　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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