5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

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　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求(大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生育政策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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