上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末(mò)持(chí)股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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