金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(00后初中学历很丢人吗èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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