金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎ修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句ng)，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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