刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需(xū)要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的(de)信息系卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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