4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法(fǎ)律规定需要登记的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规(guī)范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权人(rén)摸(mō)底，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税才可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税(shuì)征收的(de)前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试(shì)点的(de)推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市(shì)场的实(shí)际情况(kuàng)。

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