大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你junk food 可数吗，junk food是单数还是复数跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流(liújunk food 可数吗，junk food是单数还是复数)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门junk food 可数吗，junk food是单数还是复数槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方(fāng)会(huì)成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积分不够的(de)购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个(gè)别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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