水娃是几娃？ 水娃是什么颜色

　　大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批水娃是几娃？ 水娃是什么颜色次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城水娃是几娃？ 水娃是什么颜色市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

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