刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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