金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署(自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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