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　　金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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