上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任(rèn)在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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