经济日报文章指出，一季(jì)度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对(duì)双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到，前期(qī)积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平(píng)稳健双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人(rén)将其(qí)视(shì)为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征(zhēng)收(shōu)，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加(jiā)大(dà)，房(fáng)价有所下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进(jìn)行(xíng)，一些城(chéng)市开展了调查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备(bèi)扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试点城市的(de)条件。房(fáng)地产税改革试(shì)点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步(bù)“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的(de)方式由房山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还(hái)有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续(xù)扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场恢复(fù)起到了带动(dòng双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的)作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地(dì)产市场的作(zuò)用十分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们(men)期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施(shī)对(duì)于(yú)深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在(zài)继(jì)续执行。一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

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