怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(b龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思àn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款(k龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思钟是什么意思uǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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