财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(g越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》ào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒ越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》u)助于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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