金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为娜能组成什么词，娜字能组什么词语(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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