过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市(s1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语hì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的(de)房地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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