金(jīn)融界(jiè祈使句例子英语，祈使句例子10个)5月8日(rì)消(xiāo)息 两部(bù)门近日联合印发的《关于规范房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严格(gé)落实经纪机构(gòu)备案制(zhì)度。全面推(tuī)行经(jīng)纪(jì)从业(yè)人员(yuán)实(shí)名登记。经纪服(fú)务内容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的一(yī)揽(lǎn)子必要(yào)服务，延伸服务(wù)是可单(dān)独(dú)提供(gōng)的(de)额外服务。意(yì)见(jiàn)明确(què)，严(yán)禁操纵经纪服(fú)务收费(fèi)。经纪机构(gòu)不得滥(làn)用市场(chǎng)支配地位以不公平高价(jià)收取经纪(jì)服务费用。房地产互(hù)联(lián)网平台不得干预(yù)经纪机(jī)构(gòu)自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见(jiàn)全文祈使句例子英语，祈使句例子10个如下：

　　住房和城乡建设(shè)部市场监管总(zǒng)局关于规范房地产经(jīng)纪(jì)服务的(de)意见

　　各(gè)省、自治区(qū)、直(zhí)辖市及新疆(jiāng)生(shēng)产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督(dū)管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对(duì)促进房屋交(jiāo)易(yì)、提高交(jiāo)易效率、保障交(jiāo)易安(ān)全具有重(zhòng)要(yào)作用。近年(nián)来，部分房地产经纪机(jī)构存(cún)在(zài)利用房源客源优势收(shōu)取(qǔ)过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收费、滥(làn)用客户个人信息等(děng)问题，加重(zhòng)交易当事人负担、侵害其合法(fǎ)权益。为(wèi)规范房(fáng)地(dì)产经纪服务，加(jiā)强房地产(chǎn)经纪(jì)行业管理，促进房地(dì)产市场健康发展，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加(jiā)强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严(yán)格落(luò)实房地产(chǎn)经纪机构备案制度(dù)。为新建商品房销(xiāo)售和存量房(fáng)买(mǎi)卖(mài)、租赁(lìn)提供代理(lǐ)、居间等(děng)经纪服务的机构，应当按照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办法(fǎ)》规定向所(suǒ)在地住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房和城乡建设部门要全面(miàn)推(tuī)行经纪从业人员实(shí)名登记，加强经纪从业(yè)人员管理。经纪从业(yè)人员提供(gōng)服务时，应当佩戴经实(shí)名(míng)登记的工作牌、信息(xī)卡等(děng)，公示从业信(xìn)息，接(jiē)受社(shè)会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内(nèi)容。房地产经纪机(jī)构提(tí)供的经纪服务由(yóu)基本服务和延(yán)伸服务组成(chéng)。基(jī)本服务是房地产(chǎn)经纪机构为促成(chéng)房屋交(jiāo)易(yì)提供的一揽(lǎn)子(zi)必要服(fú)务，包括提供房源(yuán)客源信(xìn)息、带(dài)客户(hù)看房、签订房(fáng)屋交易合(hé)同、协助办理(lǐ)不动产(chǎn)登记(jì)等。延伸(shēn)服务是房地产经纪机构(gòu)接受交(jiāo)易当事人(rén)委托(tuō)提供的(de)代(dài)办贷款等额外服务，每项服务(wù)可以(yǐ)单(dān)独提供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服务收费(fèi)。房地产(chǎn)经纪服(fú)务收费由交易各方根据服务(wù)内容、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素(sù)协商(shāng)确定。房地产经纪机构要(yào)合理降低住(zhù)房买卖和租赁经(jīng)纪服务(wù)费用(yòng)。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服务费率越(yuè)低的原则实行分(fēn)档(dàng)定(dìng)价。引导由交易双(shuāng)方共同承担经纪(jì)服(fú)务费用。

　　四、严格实行明码标(biāo)价。房地产经纪机构(gòu)应当在(zài)经营门店、网站、客户端等(děng)场所或(huò)渠道(dào)，公示服务(wù)项目、服(fú)务内容和收(shōu)费(fèi)标准，不得混合(hé)标价(jià)和捆绑(bǎng)收费(fèi)。房地产经纪机构(gòu)提供的基(jī)本服(fú)务和延伸服务，应当分别(bié)明确服务(wù)项目和收费(fèi)标准。房地产经纪机构(gòu)收费前应(yīng)当向交易(yì)当(dāng)事人出具收(shōu)费清单(dān)，列明(míng)收费标准、收费金额，由当事人(rén)签(qiān)字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收费(fèi)。具(jù)有市场(chǎng)支配地(dì)位的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构，不得滥用市场支(zhī)配地(dì)位以不公平高价(jià)收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台(tái)不(bù)得(dé)强制要求加入平台(tái)的房地产经纪机构(gòu)实行(xíng)统(tǒng)一的经纪(jì)服务(wù)收费标准，不得(dé)干预(yù)房(fáng)地产经纪机构自主决(jué)定收(shōu)费标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台(tái)、相关行业组(zǔ)织(zhī)涉嫌实施垄断(duàn)行(xíng)为的，市(shì)场监(jiān)管(guǎn)部(bù)门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六(liù)、规范(fàn)签订交易合同(tóng)。各地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建(jiàn)设部门要制定房屋(wū)买卖合同、租(zū)赁合(hé)同、经纪服(fú)务合同示范(fàn)文本(běn)。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营场所(suǒ)醒目位置(zhì)公(gōng)示合同示范文本，方便交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪(jì)机构促成(chéng)房屋交易，应当通(tōng)过房屋(wū)网(wǎng)签备案系(xì)统办理房屋(wū)买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人民共和国(guó)个人信息保护法》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员(yuán)不得非法收(shōu)集(jí)、使用(yòng)、加工、传输他人个(gè)人(rén)信息，不得(dé)非法买卖、提供(gōng)或者公开他(tā)人(rén)个人(rén)信(xìn)息。房地产经(jīng)纪机构要(yào)建(jiàn)立健(jiàn)全(quán)客户个人信(xìn)息保护的内(nèi)部管(guǎn)理制度，严(yán)格依(yī)法收集、使用、处理(lǐ)客户(hù)个人信息，采取有(yǒu)效措施(shī)防范(fàn)泄露(lù)或非法使用客户个人信息。未经(jīng)当(dāng)事人(rén)同意，房地产经纪机构及从业人员不(bù)得收集个人信息和房(fáng)屋状况信息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门(mén)要建(jiàn)立(lì)健(jiàn)全房屋交(jiāo)易管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务平(píng)台，加强(qiáng)对交易房源、房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及(jí)从业人员的管理。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)发布的(de)房源信息，应(yīng)当通过平台进(jìn)行(xíng)核验(yàn)。鼓励通过房屋交易管理服务平(píng)台向交易当事人提供房源核(hé)验(yàn)、房源发布、合(hé)同网签备(bèi)案等便民服务。加强存量(liàng)房交易资金(jīn)监管，除(chú)交(jiāo)易(yì)当事人提出明(míng)确要求外，购房款应纳入资(zī)金监管账(zhàng)户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用(yòng)纳(nà)入交易(yì)资(zī)金(jīn)监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各地住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要将(jiāng)规范房地产(chǎn)经纪(jì)服务纳(nà)入房地(dì)产市场秩序(xù)整治(zhì)的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法(fǎ)权益等(děng)违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显(xiǎn)高(gāo)于(yú)市(shì)场平均水平的房地产经(jīng)纪机构，住房和城(chéng)乡建设部门(mén)会同市(shì)场(chǎng)监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同(tóng)有关部门(mén)依法查处不按规定(dìng)明(míng)码标价、操(cāo)纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对(duì)房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息，市(shì)场(chǎng)监(jiān)管部(bù)门要依法依规纳(nà)入(rù)国家企业(yè)信用信息公示(shì)系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房地产经纪行业组织要健(jiàn)全行(xíng)规行约，完善(shàn)房(fáng)地(dì)产经纪服务标(biāo)准和执业规(guī)则，引导房(fáng)地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员依法合规经营。对房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人(rén)员存在(zài)收(shōu)费不规(guī)范、侵犯客(kè)户个人信息合法权益(yì)等情(qíng)形的(de)，房地(dì)产经纪行业(yè)组织(zhī)依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

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