怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zh怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧ái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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