今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其琪琪格蒙语什么意思计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该琪琪格蒙语什么意思土地所在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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