金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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