怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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