刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语běn)，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dē雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语ng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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