刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思)越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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