金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满最小的非负整数是多少数，最最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思小的非负整数是什么意思(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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