金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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