金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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