过去辉(huī)煌的(de)为什么福建女人不能娶千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式(shì)，即快(为什么福建女人不能娶kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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