曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约，同时受(shòu)到(dào)一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可(kě)以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业(yè)就(jiù)陆(lù)续(xù)被挂出来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪(làng绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最(zuì)大的(de)石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是(shì)营业收入、产业(yè)技术(shù)，超(chāo)过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三(sān)项核(hé)心物业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

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