林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业(yè如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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