金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼凶猛的意思是什么 凶猛的近义词力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，凶猛的意思是什么 凶猛的近义词增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěn凶猛的意思是什么 凶猛的近义词g)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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