财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长(zh钟南山为什么被说成钟百亿ǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(x钟南山为什么被说成钟百亿ū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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