林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该96的因数有哪些数，72的因数有哪些项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准(zh96的因数有哪些数，72的因数有哪些ǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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