上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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