金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

画的作者是谁 画的作者是高鼎吗　　国家统(tǒng)计(j画的作者是谁 画的作者是高鼎吗ì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品(画的作者是谁 画的作者是高鼎吗pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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