刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(g600毫升等于多少斤水，800ml是多少水è)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)600毫升等于多少斤水，800ml是多少水px;'>600毫升等于多少斤水，800ml是多少水其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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