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林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些dēng)记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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