怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积病娇是病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语什么意思，病娇是什么意思呀网络用语金份额不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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