林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(c霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊hū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要(yào)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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