金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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